مروری بر قواعد آپارتمان نشینی | وقتی چهاردیواری اختیاری نیست!

محمدمعین وطن‌خواه | شهرآرانیوز؛ رعایت نظم و نظافت در آپارتمان از اصلی‌ترین اموری است که باید همه ساکنان رعایت کنند. به دلیل وجود عواملی مانند مجاورت واحد‌های مسکونی، مکان‌های مشاع، وجود سلایق گوناگون و تقابل فرهنگ‌های مختلف، زندگی در آپارتمان مستلزم رعایت قوانین خاصی است که رعایت نکردن آن می‌تواند موجب گله‌مندی و ناراحتی دیگر ساکنان شود.

با توجه به اینکه بیشتر ساکنان از قوانین آپارتمان‌نشینی بی‌اطلاع هستند، ایجاد اختلاف اجتناب‌ناپذیر است. این در حالی است که آگاهی از قوانین موجود کمک می‌کند افراد از حقوق خود و دیگران مطلع شوند و به آن احترام بگذارند. در این شماره به بررسی لزوم رعایت نظافت و نظم عمومی از سوی ساکنان آپارتمان می‌پردازیم.

قوانین مرتبط با نظم عمومی ساختمان

• قرار دادن هر گونه شی‌ء و نگهداری از حیوانات در مشاعات ساختمان و پارکینگ اختصاصی مطلقا ممنوع است.
• هر گونه تغییر در شکل و رنگ «در» آپارتمان که به تغییرات زیاد و ناهماهنگی در ظاهر کلی ساختمان منجر شود ممنوع است.
• هر واحد دارای یک انباری است. انباری هر واحد به صورت مشخص در صورت مجلس تفکیکی بیان شده است و به موجب آن هیچ واحدی حق قرار دادن وسایل خود در انباری دیگری را ندارد.
• استفاده از برق عمومی به هر دلیلی برای اشخاص جز مصارف ساختمانی ممنوع است و سرایدار مکلف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود.
• فضای خالی در زیرپله، اتاقک آسانسور در پشت بام و اتاقک تأسیسات در پارکینگ، هرکدام برای مصارف ساختمان است و هیچ‌یک از اهالی حق قرار دادن وسایل در آنجا را ندارند.
• قرار دادن وسایلی که به پوشش ایزوگام صدمه وارد می‌کنند ممنوع است و در صورت ایجاد صدمه، واحد باید همه هزینه‌های تعمیر را پرداخت کند.
  
  
  

آلودگی صوتی ممنوع!

• ساکنان ساختمان حق ندارند با صدای بلند به طوری که موجب آزار دیگران شود در واحد خودشان به‌ویژه در مشاعات ساختمان صحبت کنند.
• در شب‌های غیرتعطیل در ساعت ۱۰ شب و روز‌های تعطیل تا ساعت ۱۲ شب، ساکنان واحد‌ها قادر به برگزاری مهمانی هستند. در غیر این صورت، رعایت سکوت کامل در ساختمان از بابت صدای مهمانان و صدای موسیقی در این ساعات الزامی است.
• هم‌چنین براساس ماده ۶۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، استفاده از پارکینگ ساختمان برای برگزاری مجالس فقط با اجازه مدیر ساختمان و رضایت ساکنان امکان‌پذیر است. در غیر این صورت، برای جبران هزینه‌های وارده به ساختمان لازم است معادل ۴ ماه شارژ به صندوق پرداخت شود.
• البته صدای بچه‌ها هم باید کنترل شود، ولی می‌توان با در نظر گرفتن اینکه کودکان حق بازی کردن دارند، تا اندازه‌ای با این قضیه کنار آمد، به شرط اینکه در زمان استراحت همسایگان یا بیش‌از‌اندازه مزاحم نباشد.
  
  
  

حفظ نظافت ساختمان شامل چه مواردی است؟

• ورودی خانه خود را تمیز نگه داریم. آلوده بودن ورودی واحد‌ها زیبایی ظاهری ساختمان را تغییر می‌دهد و حتی به بروز اختلاف میان اهالی منجر می‌شود.
• برای حفظ بهداشت و کمک به نظافت مشاعات، کفش‌ها را درون جاکفشی و درون خانه خود قرار دهید.
• زباله‌های خود را با استفاده از سطل زباله تا محل جمع‌آوری آن در کوچه حمل کنید تا آلودگی زمین و لک شدن کف راهرو جلوگیری شود.
• در صورت وجود سطل مخصوص زباله در کوچه، زباله را داخل آن و در غیر این صورت در محل تعیین‌شده در کوچه قرار دهید. از گذاشتن زباله‌ها پشت در حیاط خودداری کنید.